Bạn đã có ngày hoàn tất giao dịch. Giờ đây, bạn cần đọc tài liệu, xác minh hướng dẫn chuyển tiền và hỏi về những thuật ngữ chưa quen. Việc cần được giải thích trước khi ký là hoàn toàn hợp lý. Danh sách kiểm tra này giúp bạn sắp xếp các câu hỏi và thông tin cuộc hẹn với bên cho vay, chuyên viên phụ trách hoàn tất giao dịch hoặc ký quỹ, và luật sư. Danh sách cũng giúp bạn theo dõi các hồ sơ cuối cùng sau khi việc hoàn tất giao dịch được xác nhận.
Đánh dấu các mục khi chuẩn bị. Dấu chọn chỉ được giữ trên trang này.
Trước cuộc hẹn
Hỏi đầu mối hoàn tất giao dịch tài liệu nào có thể xem trước. CFPB khuyến nghị rà soát tài liệu và đối chiếu Closing Disclosure với Loan Estimate. Tập hợp câu hỏi khác biệt thành một danh sách, gửi từng câu đến người có thể trả lời. Đừng cho rằng đã đặt lịch nghĩa là mọi vấn đề đã giải quyết.
Trước khi gửi tiền
Tuân theo chỉ dẫn của các chuyên gia có thẩm quyền phụ trách hoàn tất giao dịch, ký quỹ hoặc tài chính. CFPB cảnh báo rằng các vụ lừa đảo khi hoàn tất giao dịch có thể mạo danh những bên tham gia đáng tin cậy. Xác minh các chỉ dẫn thanh toán bất ngờ bằng thông tin liên hệ đã được thiết lập trước đó, thay vì dựa vào số điện thoại được cung cấp trong thông điệp đáng ngờ. Điều phối viên hành chính không được thay đổi tài khoản nhận tiền hoặc cho phép chuyển tiền thay bạn.
Khi kế hoạch thay đổi
Ví dụ minh họa: một người mua nhà tại California biết rằng người đồng mua không thể tham dự buổi ký kết theo lịch. Người mua kịp thời thông báo cho chuyên viên phụ trách hoàn tất giao dịch và hỏi về các bước tiếp theo được chấp thuận. Điều phối viên theo dõi lịch hẹn và bộ tài liệu đã điều chỉnh sau khi các hướng dẫn đó được xác nhận. Không ai mặc nhiên cho rằng một người khác có thể ký thay người mua vắng mặt.
Sau khi xác nhận hoàn tất giao dịch
Hỏi chuyên gia hoàn tất giao dịch khi nào và bằng cách nào bạn nhận tài liệu cuối. Giữ danh sách đã nhận và đầu mối chịu trách nhiệm mục còn thiếu. Hoàn tất giao dịch, nhận quyền chiếm hữu và chuyển nhà có thể là sự kiện riêng; xác nhận ngày áp dụng cho bạn.
Lưu hồ sơ cuối cùng cùng danh sách liên hệ. Nếu một tin nhắn chỉ nói “xong”, hãy hỏi cụ thể bước nào đã hoàn tất. Bạn không nên phải tìm lại chuỗi tin nhắn dài nhiều tháng sau để lấy một tài liệu quan trọng hoặc xác định cần gọi cho ai.