Tiene una fecha de cierre. Ahora hay documentos que leer, instrucciones sobre fondos que verificar y términos desconocidos por los que preguntar. Es razonable necesitar explicaciones antes de firmar. Esta lista de verificación le ayuda a organizar esas preguntas y los detalles de la cita con su prestamista, profesional del cierre o de custodia de fondos y abogado. También le ayuda a llevar el seguimiento de los registros finales una vez confirmado el cierre.
Marque los elementos mientras se prepara. Sus marcas permanecen en esta página.
Antes de la cita
Pregunte a su contacto del cierre qué documentos puede revisar con antelación. La CFPB recomienda revisar los documentos de cierre y comparar la Divulgación de cierre con la Estimación del préstamo. Reúna en una lista las preguntas sobre diferencias y envíe cada una a quien pueda responderla. No suponga que una cita programada significa que todas las cuestiones están resueltas.
Antes de enviar dinero
Siga las instrucciones de los profesionales autorizados del cierre, de la cuenta de depósito en garantía o de las finanzas. La CFPB advierte que las estafas de cierre pueden suplantar a participantes de confianza. Verifique las instrucciones de pago inesperadas mediante datos de contacto previamente establecidos, en lugar de confiar en un número proporcionado en el mensaje sospechoso. Un coordinador administrativo no debe cambiar una cuenta de destino ni autorizar una transferencia por usted.
Cuando cambia el plan
Ejemplo práctico: un comprador de vivienda de California se entera de que un cocomprador no puede asistir a la firma programada. El comprador avisa de inmediato al profesional del cierre y solicita los pasos siguientes aprobados. El coordinador hace seguimiento de la cita revisada y de la documentación una vez confirmadas esas instrucciones. Nadie supone que otra persona pueda simplemente firmar en lugar del comprador ausente.
Después de confirmar el cierre
Pregunte al profesional de su cierre cuándo y cómo recibirá los documentos finales. Mantenga una lista de lo que ha llegado y del contacto responsable de lo pendiente. El cierre, la posesión y el día de la mudanza pueden ser acontecimientos separados; confirme las fechas que le correspondan.
Conserve los registros finales junto con la lista de contactos. Si un mensaje solo dice «listo», pregunte qué paso se ha completado. Meses después, no debería tener que buscar en una larga cadena de mensajes para encontrar un documento importante o averiguar a quién llamar.