May closing date ka na. Ngayon, may dokumentong babasahin, tagubilin sa pera na ibeberipika, at di-pamilyar na terminong itatanong. Makatwirang humingi ng paliwanag bago pumirma. Tinutulungan ka ng checklist na isaayos ang mga tanong at detalye ng appointment kasama ng lender, settlement o escrow professional, at abogado. Tinutulungan ka rin nitong subaybayan ang pinal na rekord kapag nakumpirma ang closing.
Lagyan ng Tsek ang mga Item Habang Naghahanda. Mananatili sa Pahinang Ito ang Inyong mga Tsek.
Bago ang Appointment
Tanungin ang closing contact kung aling dokumento ang masusuri nang maaga. Inirerekomenda ng CFPB ang pagsusuri sa closing document at paghahambing ng Closing Disclosure at Loan Estimate. Ilagay sa isang listahan ang mga tanong sa pagkakaiba at ipadala ang bawat isa sa makasasagot. Huwag ipalagay na nalutas na ang lahat dahil may nakatakdang appointment.
Bago Magpadala ng Pera
Sundin ang tagubilin ng awtorisadong settlement, escrow, o financial professional. Nagbababala ang CFPB na maaaring magpanggap na pinagkakatiwalaang kalahok ang closing scam. Beripikahin ang hindi inaasahang tagubilin sa pagbabayad gamit ang dati nang kilalang contact detail, hindi ang numerong nasa kahina-hinalang mensahe. Hindi dapat baguhin ng administrative coordinator ang destinasyong account o pahintulutan ang transfer para sa iyo.
Kapag Nagbago ang Plano
Halimbawa: nalaman ng homebuyer sa California na hindi makadadalo ang kapwa mamimili sa nakaiskedyul na pagpirma. Agad niyang sinasabi sa closing professional at hinihingi ang aprubadong susunod na hakbang. Sinusubaybayan ng coordinator ang binagong appointment at document package matapos makumpirma ang tagubilin. Walang nagpapalagay na basta maaaring pumirma ang iba kapalit ng hindi dumalong mamimili.
Matapos Makumpirma ang Closing
Tanungin ang closing professional kung kailan at paano matatanggap ang pinal na mga dokumento. Ilista ang dumating at contact na responsable sa anumang kulang. Maaaring magkahiwalay ang closing, possession, at araw ng paglipat; kumpirmahin ang mga petsang naaangkop sa iyo.
Pagsamahin ang mga pinal na rekord at listahan ng contact. Kung “tapos na” lamang ang sabi ng mensahe, itanong kung aling hakbang ang natapos. Hindi mo dapat kailangang maghanap sa mahabang text thread makalipas ang ilang buwan upang makuha ang mahalagang dokumento o malaman kung sino ang tatawagan.